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Déclaration d’un garage ou d’un carport
Du lundi au vendredi, 9 h 30 – 18 h · premier échange de 15 min offert
20 ans+d’expérience
PLUvérifié à la parcelle avant tout dépôt
Suivijusqu’à la décision de la mairie
5/5note de nos clients
En bref : Un garage ou un carport de 5 à 20 m² demande une déclaration préalable ; au-delà, un permis de construire. Accolé à la maison en zone urbaine d’un PLU, le seuil monte à 40 m², sauf si la surface totale dépasse alors 150 m². Source : service-public.gouv.fr.
Faites autoriser votre projet selon les règles d’urbanisme locales
Vous souhaitez construire un garage attenant ou indépendant, ou installer un carport pour protéger votre véhicule ? Avant tout début de chantier, vous devez vérifier si une déclaration préalable de travaux (DP) est requise, voire un permis de construire selon la surface créée. Voici tout ce qu’il faut savoir pour rester dans les règles.
Garage ou carport : déclaration ou permis ?
| Type de construction | Surface ≤ 5 m² | Surface 5 à 20 m² (ou 40 m² pour un garage accolé en zone urbaine d’un PLU) | Surface > 20 m² (ou > 40 m² pour un garage accolé en zone urbaine d’un PLU) |
|---|---|---|---|
| Garage attenant ou indépendant | Dispense de formalité (sauf garage accolé ou secteur protégé : déclaration préalable) | Déclaration préalable | Permis de construire |
| Carport (structure ouverte) | Dispense de formalité (sauf secteur protégé : déclaration préalable) | Déclaration préalable | Permis de construire |
En zone urbaine couverte par un PLU, pour un garage accolé à la maison (extension), le seuil passe à 40 m² pour la déclaration préalable — sauf si la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m² : un permis de construire est alors nécessaire et un architecte est obligatoire (non compris dans nos missions). Les surfaces s’entendent en emprise au sol ou en surface de plancher.
Quelle différence entre garage et carport ?
- Un garage est une construction fermée (murs + toit), parfois accolée à la maison.
- Un carport est une structure ouverte avec un toit (avec poteaux, sans murs, ou en partie).
Même un carport en bois ou métal est soumis à autorisation au-delà de 5 m² d’emprise au sol.
Ce que dit précisément la réglementation (construction nouvelle ou extension, zone urbaine, secteur protégé) est détaillé dans notre article Pergola, carport, appentis : faut-il une déclaration préalable ou un permis de construire ?. Cette page présente notre service : le montage et le dépôt de votre dossier dans les Landes et au Pays basque.
Autres règles à vérifier avant dépôt
- Implantation par rapport aux limites de propriété,
- Hauteur maximale autorisée,
- Aspect extérieur, matériaux, toiture,
- Règlements spécifiques si zone ABF ou secteur protégé,
- Servitudes de passage ou de vue,
- Règlement de lotissement ou copropriété.
Ces contraintes sont définies dans le PLU de votre commune ou dans les règlements annexes.
Contenu du dossier de déclaration préalable
- Formulaire officiel en vigueur sur service-public.gouv.fr : déclaration préalable ou permis de construire maison individuelle,
- Plan de situation,
- Plan de masse avec implantation du garage ou carport,
- Plan de coupe,
- Façades / toiture,
- Insertion paysagère ou visuel 3D,
- Photos de l’existant.
Délais d’instruction
- 1 mois pour une déclaration préalable,
- 2 mois si l’avis d’un ABF est requis,
- Autorisation tacite si aucune réponse à l’issue du délai (sauf cas particuliers : site classé, cœur de parc national, immeuble inscrit au titre des monuments historiques, refus de l’architecte des Bâtiments de France).
Notre accompagnement sur mesure
Nous réalisons pour vous :
- La vérification des règles locales,
- Les plans techniques et visuels 3D adaptés à votre projet,
- Le dossier complet pour la mairie,
- Le dépôt administratif et le suivi de l’instruction.
Votre dossier de garage ou de carport dans les Landes et au Pays basque
Nous préparons et déposons votre dossier complet, de l’analyse du PLU jusqu’à la décision de la mairie.
Contactez-nous pour un devis gratuit.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour obtenir l’autorisation pour un garage ou un carport ?
Le délai d’instruction d’une déclaration préalable est de 1 mois à partir du dépôt d’un dossier complet, et de 2 mois en secteur protégé. La mairie a 1 mois pour signaler un dossier incomplet. Sans réponse à la fin du délai, l’accord est en principe tacite. De notre côté, l’avant-projet vous est transmis sous 15 jours ouvrés après remise des pièces nécessaires. Pour un permis de construire de maison individuelle, le délai est de 3 mois.
Quelles pièces faut-il pour le dossier d’un garage ou d’un carport ?
Le dossier comprend le formulaire officiel de déclaration préalable, un plan de situation, un plan de masse, un plan en coupe, les plans des façades et de la toiture, une insertion graphique et des photos du terrain. Nous réalisons les plans et l’insertion à partir des informations et documents que vous nous transmettez.
Combien coûte un dossier de déclaration préalable pour un garage ou un carport ?
Le prix d’un dossier dépend du projet ; il est fixé par un devis détaillé. Le détail de ce qui est inclus figure sur notre page tarifs.
Intervenez-vous dans ma commune ?
Nous intervenons dans les Landes et au Pays basque. Le dossier est déposé en ligne auprès de la mairie, ou remis en version numérique si vous préférez le déposer vous-même. Pour nous présenter votre projet, passez par notre page contact.
Sources
Prix et informations utiles
- Prix d’un dossier de déclaration préalable : selon le projet, sur devis détaillé.
- Prix d’un dossier de permis de construire : selon le projet, sur devis détaillé.
- Détail des prestations : voir nos tarifs.
- Comprendre la procédure : la déclaration préalable.
- Au-delà des seuils : le permis de construire.
- À lire : Pergola, carport, appentis : faut-il une déclaration préalable ou un permis de construire ?
- À lire : Après l’article de Sud Ouest : ce qu’il faut vraiment déclarer pour un garage, une véranda ou une annexe
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