Déclaration préalable et permis de construire
Landes et Pays basque
Votre dossier préparé après lecture du PLU de votre parcelle : plans, insertion graphique, dépôt en ligne et suivi jusqu’à la décision.
Délai moyen3 à 7 joursouvrés, pour votre avant-projet
Du lundi au vendredi, 9 h 30 – 18 h · premier échange de 15 min offert
20 ans+d’expérience
PLUvérifié à la parcelle avant tout dépôt
Suivijusqu’à la décision de la mairie
5/5note de nos clients
En bref : ACTIF SYSTEME prépare votre dossier de déclaration préalable ou de permis de construire : lecture du PLU de votre parcelle, plans, insertion graphique, formulaire officiel, dépôt sur la plateforme dédiée, et suivi jusqu’à la décision. Nous intervenons dans les Landes et au Pays basque, depuis Capbreton.
Vous êtes agent immobilier, notaire, artisan ou constructeur ? Découvrez notre offre pour les professionnels.
Nos prestations
Le prix est fixé selon votre projet, après un premier échange gratuit. Voir tous nos tarifs.
Déclaration préalable
dès 390 €
- Lecture du PLU de votre parcelle
- Plans et insertion graphique
- Dépôt en ligne et suivi jusqu’à la décision
Permis de construire
dès 990 €
- Maison ou extension jusqu’à 150 m²
- Plans, insertion graphique, pièces administratives
- Dépôt en ligne et suivi jusqu’à la décision
Accompagnement
1er échange offert
Une question avant d’acheter ou de déposer ? Note de faisabilité, relecture de votre dossier ou réponse à la mairie.
Nos engagements
- Le PLU, les servitudes et les risques de votre parcelle sont vérifiés avant tout dépôt.
- Votre dossier est déposé en ligne auprès de la mairie et suivi jusqu’à la décision.
- Réponse aux demandes de pièces complémentaires de la mairie, sans supplément si le projet ne change pas.
- Devis gratuit, prix fixé avant de commencer.
Partout en France · À distance
Consultation PLU
Avant d’acheter ou de lancer un projet, sachez ce que le PLU autorise sur votre terrain : règles de la zone, servitudes, contraintes architecturales. Compte rendu écrit en PDF.
Vous avez déjà effectué une demande d’autorisation et celle-ci est refusée ? Nous analysons le motif du refus et examinons les éventuelles solutions pour faire aboutir votre demande.
120 € — partout en France, à distance — Voir tous nos tarifs
Avis
Mon expérience tient en 3 mots : professionnalisme, réactivité, et satisfaction… J’ai fait appel à Actif Systeme pour 2 dossiers…
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de Déclarations Préalables de Travaux : un abris de jardin et une serre. J’ai été très bien conseillée, les dossiers ont été prêts rapidement. J’ai eu un retour très positif de la mairie où ils ont été déposés : « Si tous les dossiers étaient aussi bien faits, ça faciliterait le travail du service d’urbanisme ». Service d’urbanisme qui a validé dans la semaine les 2 déclarations. Je recommande +++. Un grand merci à Actif Systeme !
Guendoline P.
Une prise en charge de notre permis de construire et dessin de plans efficace et rapide. Une personne qui connait et fait bien son travail…
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Rien a dire un bon rapport qualité/prix, une personne aimable et à l’ écoute. Tout est bon
Thomas S.
Prestation 5 étoiles. Des plans effectués très rapidement avec des propositions pertinentes et professionnelles. Je recommande…
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Actif Système qui vous réalisera vos dessins de maison et votre PC pour un rapport service/prix irréprochable.
Alexandre B.
Très bon travail, très professionnelle et très creative. Bravo
Guy O.
Un projet dans les Landes ou au Pays basque ?
Décrivez-le en 2 minutes, nous vous répondons sous 24 h.
Comment se déroule votre dossier ?
- Vous nous décrivez votre projet et l’adresse du terrain.
- Nous vérifions les règles qui s’appliquent à la parcelle : PLU ou PLUi, servitudes, secteur protégé, risques.
- Vous recevez un avant-projet en moyenne sous 3 à 7 jours ouvrés.
- Vous ajustez le projet si besoin, jusqu’à 2 séries de corrections incluses.
- Nous montons le dossier complet et le déposons en ligne auprès de la mairie, puis nous le suivons jusqu’à la décision.
Nos communes d’intervention
Questions fréquentes
Que comprend votre dossier ?
Nous réalisons toutes les pièces, remplissons le formulaire officiel, déposons le dossier en ligne auprès de la mairie, répondons aux demandes éventuelles de pièces complémentaires et suivons votre dossier jusqu’à la décision.
Déclaration préalable
- Plan de situation
- Plan de masse
- Plan en coupe, si le profil du terrain change
- Plans des façades et des toitures, s’ils sont modifiés
- Insertion graphique du projet
- Photos de l’environnement proche et du paysage lointain
- Formulaire officiel rempli
Permis de construire
- Plan de situation
- Plan de masse
- Plan en coupe
- Notice décrivant le terrain et le projet
- Plans des façades et des toitures
- Insertion graphique du projet
- Photos de l’environnement proche et du paysage lointain
- Formulaire officiel rempli
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, un architecte est obligatoire. L’attestation RE2020 et l’attestation sismique, quand elles sont exigées, sont réalisées par un partenaire.
Délai : avant-projet en moyenne sous 3 à 7 jours ouvrés après réception de toutes les pièces.
Déclaration préalable ou permis de construire : comment savoir ?
Tout dépend de la nature des travaux et de la surface créée. En règle générale, une extension jusqu’à 20 m² relève de la déclaration préalable, jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, sauf si la surface de plancher totale dépasse alors 150 m². Au-delà, il faut un permis de construire. Notre article DP ou permis de construire : comment choisir ? détaille les cas.
Combien de temps la mairie met-elle pour répondre ?
À partir d’un dossier complet : 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de construire de maison individuelle. Ces délais sont allongés en secteur protégé, par exemple aux abords d’un monument historique.
Combien coûte un dossier ?
Une déclaration préalable coûte à partir de 390 €, un permis de construire à partir de 990 €, selon le projet. Le prix exact est fixé par un devis détaillé. Voir tous nos tarifs.
Votre demande a été refusée par la mairie ?
Vous avez déposé seul ou avec un autre prestataire et reçu un refus ? Nous analysons le motif du refus et la marche à suivre : recours ou nouveau dépôt, avec un projet ajusté au règlement. Et avant tout dépôt, nous vous disons franchement si votre projet a des chances d’aboutir. Voir déclaration préalable refusée : que faire ? et notre service d’accompagnement.
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- par téléphone au 05.58.42.87.81
- par mail : actif.systeme@gmail.com
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