Insertion graphique

Insertion Graphique dans un Dossier d’Urbanisme

Un visuel clé pour faire comprendre votre projet à la mairie

L’insertion graphique est un document visuel exigé dans de nombreux dossiers d’autorisation d’urbanisme (déclaration préalable, permis de construire…). Elle permet à l’administration d’évaluer l’impact visuel de votre projet sur son environnement immédiat. C’est un élément important pour la bonne compréhension de votre demande.

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Qu’est-ce qu’une insertion graphique ?

L’insertion graphique, aussi appelée insertion paysagère ou photomontage, est une vue réaliste ou semi-réaliste de votre projet intégré dans une photo du site existant.

Elle doit :

• Représenter l’aspect futur du bâtiment ou de l’aménagement,
• Montrer comment il s’intègre dans le contexte environnant (terrain, rue, voisinage, végétation),
• Être fidèle aux volumes, couleurs, proportions et implantation réelles du projet.

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Quels projets nécessitent une insertion graphique ?

• Déclaration préalable (clôture, abri, extension, piscine, carport, etc.), lorsque le projet est visible depuis l’espace public
• Permis de construire (maison neuve, agrandissement, garage, surélévation…)
• Modification de façade ou toiture
• Modification d’aménagement extérieur (clôture, portail…)
• Travaux en secteur protégé ou soumis à l’avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF)

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Que contient une bonne insertion graphique ?

• Une photo du terrain ou du bâtiment existant, prise depuis la voie publique ou un point stratégique,
• Une vue réaliste du projet intégré dans la photo (ex : extension, clôture, toiture, piscine…),
• Le respect des proportions et de l’échelle,
• L’indication de l’orientation et du point de vue,
• Le respect des teintes, matériaux, textures.

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Où la placer dans le dossier ?

Dans le dossier de déclaration préalable (DP) ou de permis de construire (PC), l’insertion graphique est référencée :

• DP6 : Document graphique d’insertion (déclaration préalable),
• PCMI6 : Document graphique d’insertion (permis de construire maison individuelle).

Peut-on se passer d’une insertion graphique ?

Pour un permis de construire, non : c’est une pièce prévue par le code de l’urbanisme. Pour une déclaration préalable, elle est demandée lorsque le projet est visible depuis l’espace public ; si le projet ne l’est pas (travaux en fond de jardin, par exemple), une représentation de l’aspect extérieur peut suffire (pièce DP5). En secteur protégé, prévoyez-la systématiquement.

Base légale

• Article R. 431-10 du code de l’urbanisme : le projet architectural comprend un document graphique permettant d’apprécier l’insertion du projet par rapport aux constructions avoisinantes et aux paysages. C’est la pièce PCMI6 (permis de construire) ou DP6 (déclaration préalable), souvent appelée insertion graphique ou photomontage.
• Cette pièce a pour but de permettre à la mairie d’apprécier l’intégration du projet dans le site et son impact visuel.

Comment faire une insertion graphique ?

Comprendre l’objectif

L’insertion graphique (PCMI 6 ou DP6) doit :

• montrer le site existant (photo réelle prise depuis un point de vue représentatif) ;
• représenter le projet fini avec les bons volumes, couleurs, textures, matériaux ;
• intégrer le projet proportionnellement et en perspective réelle.

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Matériel nécessaire

• Une photo de l’existant : prise à hauteur d’œil (environ 1,60 m), dans des conditions de lumière neutres, avec un appareil photo ou un smartphone.
• Le modèle 3D : réalisé dans Archicad, SketchUp, Revit, etc.
• Un logiciel de rendu : Artlantis, Twinmotion, Lumion, Blender, ou même Photoshop/GIMP pour des montages simples.

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Étapes de réalisation

A. Prendre la photo de référence

• Choisir un point de vue où le projet sera visible depuis la voie publique.
• Inclure des repères fixes (murs, arbres, bâtiments) pour faciliter l’alignement du montage.
• Ne pas utiliser de grand-angle excessif qui déforme les lignes.

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B. Préparer le modèle 3D

• Dans Archicad/Artlantis, placer la caméra à la position et hauteur de prise de vue réelles.
• Ajuster l’orientation pour que les perspectives correspondent à la photo.
• Appliquer matériaux, couleurs et textures conformes au projet.

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C. Intégrer le modèle dans la photo

• Méthode photomontage dans un logiciel 3D : importer la photo comme arrière-plan et caler la perspective avec les lignes de fuite, puis rendre l’image avec le projet superposé.
• Méthode montage graphique : exporter le rendu du projet sur fond transparent, puis l’intégrer dans Photoshop/GIMP sur la photo, en ajustant l’échelle, les ombres, la lumière.

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D. Harmoniser

• Ajuster l’éclairage et la colorimétrie pour que le projet s’intègre naturellement.
• Ajouter ou estomper des détails pour éviter que le projet paraisse « collé ».
• Éviter les rendus trop parfaits : un léger réalisme « photo » est plus crédible qu’un rendu trop lisse.

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E. Finaliser pour le dossier

• Format généralement A4 ou A3 (selon le dossier).
• Titre clair : PCMI 6 – Insertion graphique ou DP6 – Insertion graphique.
• Mentionner vue existante et vue avec projet si vous faites un avant/après.
• Respecter l’orientation (nord, sud, etc. si pertinent).

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Outils selon votre niveau

• Pro : Archicad + Artlantis, ou Twinmotion pour du rendu rapide avec calage sur photo.
• Intermédiaire : SketchUp (fonction Photo Match) + Photoshop/GIMP.
• Simple : Canva ou Photopea (pour découper et coller le projet sur la photo).

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Vous préférez nous la confier ?

Nous réalisons des insertions graphiques pour les projets des Landes et du Pays basque : voir notre service d’insertion graphique, seul ou inclus dans nos dossiers de déclaration préalable et de permis de construire. La prestation comprend notamment :

• Photomontages réalistes intégrant le projet dans son environnement,
• Rendus 3D haute qualité, adaptés aux projets contemporains ou traditionnels,
• Mise en page adaptée au format attendu pour le dossier,
• Réalisation rapide et adaptée aux contraintes locales (PLU, ABF, etc.).

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Un dossier plus clair pour le service instructeur

L’insertion graphique est bien plus qu’un dessin : elle permet à la mairie de visualiser le projet tel qu’il sera.

Contactez-nous pour un devis rapide ou pour compléter votre dossier en cours.

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