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Déclaration préalable et permis de construire à Bidart
Vous préparez des travaux à Bidart ? Nous constituons votre dossier de déclaration préalable ou de permis de construire après vérification du PLU applicable à votre parcelle. Projet incertain ou demande refusée : nous étudions votre dossier et vous accompagnons dans vos démarches.
Délai moyen3 à 7 joursouvrés, pour votre avant-projet
Photo : Jörg Braukmann — CC BY-SA 4.0 — via Wikimedia Commons
Du lundi au vendredi, 9 h 30 – 18 h · premier échange de 15 min offert
20 ans+d’expérience
PLUvérifié à la parcelle avant tout dépôt
Suivijusqu’à la décision de la mairie
5/5note de nos clients
Urbanisme à Bidart : ce qu’il faut savoir avant vos travaux
- Règlement applicable Bidart a son propre PLU, approuvé le 16 décembre 2011 et modifié depuis, en dernier lieu le 21 juin 2025. Un PLUi Côte Basque-Adour est en préparation : projet arrêté le 21 juin 2025, approbation à venir.
- Commune littorale La loi Littoral s’applique. Elle limite fortement les constructions près du rivage et dans les espaces naturels.
- Risque inondation Un plan de prévention des risques d’inondation, approuvé le 9 juillet 2003, s’applique dans son périmètre.
- Patrimoine Le littoral et la chapelle Saint-Joseph sont en site inscrit. L’église Notre-Dame-de-l’Assomption et le château d’Ilbarritz sont protégés au titre des monuments historiques. L’Architecte des Bâtiments de France est consulté dans ces secteurs.
Notre méthode : avant tout dépôt, nous vérifions le zonage de votre parcelle, le règlement de la zone, les servitudes et les risques sur le Géoportail de l’urbanisme.
Liens utiles : page urbanisme de la mairie · PLUi Côte Basque-Adour (CAPB) · Géoportail de l’urbanisme · formulaire de déclaration préalable (service-public.gouv.fr)
Nos prestations
Le prix est fixé selon votre projet, après un premier échange gratuit. Voir tous nos tarifs.
Déclaration préalable
dès 390 €
- Lecture du PLU de votre parcelle
- Plans et insertion graphique
- Dépôt en ligne et suivi jusqu’à la décision
Permis de construire
dès 990 €
- Maison ou extension jusqu’à 150 m²
- Plans, insertion graphique, pièces administratives
- Dépôt en ligne et suivi jusqu’à la décision
Accompagnement
1er échange offert
Une question avant d’acheter ou de déposer ? Note de faisabilité, relecture de votre dossier ou réponse à la mairie.
Partout en France · À distance
Consultation PLU
Avant d’acheter ou de lancer un projet, sachez ce que le PLU autorise sur votre terrain : règles de la zone, servitudes, contraintes architecturales. Compte rendu écrit en PDF.
Vous avez déjà effectué une demande d’autorisation et celle-ci est refusée ? Nous analysons le motif du refus et examinons les éventuelles solutions pour faire aboutir votre demande.
120 € — partout en France, à distance — Voir tous nos tarifs
Avis
Mon expérience tient en 3 mots : professionnalisme, réactivité, et satisfaction… J’ai fait appel à Actif Systeme pour 2 dossiers…
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de Déclarations Préalables de Travaux : un abris de jardin et une serre. J’ai été très bien conseillée, les dossiers ont été prêts rapidement. J’ai eu un retour très positif de la mairie où ils ont été déposés : « Si tous les dossiers étaient aussi bien faits, ça faciliterait le travail du service d’urbanisme ». Service d’urbanisme qui a validé dans la semaine les 2 déclarations. Je recommande +++. Un grand merci à Actif Systeme !
Guendoline P.
Une prise en charge de notre permis de construire et dessin de plans efficace et rapide. Une personne qui connait et fait bien son travail…
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Rien a dire un bon rapport qualité/prix, une personne aimable et à l’ écoute. Tout est bon
Thomas S.
Prestation 5 étoiles. Des plans effectués très rapidement avec des propositions pertinentes et professionnelles. Je recommande…
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Alexandre B.
Très bon travail, très professionnelle et très creative. Bravo
Guy O.
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Bidart
Quel document d’urbanisme s’applique à Bidart ?
C’est le plan local d’urbanisme (PLU) de Bidart, approuvé le 16 décembre 2011. Sa dernière évolution est la modification n° 4, approuvée le 21 juin 2025 par la Communauté d’agglomération Pays Basque. Le futur PLUi Côte Basque-Adour ne s’appliquera qu’après son approbation.
Quels risques vérifier avant de construire à Bidart ?
Le plan de prévention des risques d’inondation de l’Uhabia, approuvé le 9 juillet 2003, s’applique dans son périmètre. Sa révision a été prescrite par l’État : tant qu’elle n’est pas approuvée, le plan de 2003 reste opposable. Nous vérifions le zonage de votre parcelle avant le dépôt.
Bidart est-elle concernée par le recul du trait de côte ?
Oui. Bidart figure sur la liste des communes dont l’urbanisme doit être adapté à l’érosion du littoral, fixée par le décret du 29 avril 2022. Près des falaises et du rivage, des règles particulières peuvent donc s’ajouter au PLU.
Mon projet est-il soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France à Bidart ?
Seulement si votre parcelle est dans un site inscrit ou dans les abords d’un monument protégé. Dans ce cas, le délai d’instruction d’une déclaration préalable passe en général de 1 à 2 mois. Voir notre article sur les travaux en zone ABF.
Comment préparer un rendez-vous avec le service urbanisme de Bidart ?
La mairie demande de prendre rendez-vous par courriel en précisant l’adresse du terrain, l’objet du projet et vos coordonnées. Le dépôt de la demande se fait ensuite auprès de la mairie, en ligne ou sur papier selon les modalités de la commune.
Sources
- Urbanisme et réglementation (mairie de Bidart)
- Géoportail de l’urbanisme : PLU de Bidart
- Fiche du PPRI de Bidart (Géorisques)
- Révision du PPRI de Bidart (Géorisques)
- Décision MRAe sur la révision des PPRI de Bidart et Arbonne
- Décret n° 2022-750 du 29 avril 2022 : communes exposées au recul du trait de côte (liste consolidée)
- Déclaration préalable de travaux : délais et dépôt (service-public.gouv.fr)
Nos communes d’intervention
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