Déclaration préalable et permis de construire à Dax
Vous avez un projet de maison, d’extension, d’abri de jardin, de clôture, de portail ou de piscine à Dax ? ACTIF SYSTEME constitue votre dossier de déclaration préalable ou de permis de construire au regard des règles du PLUi-H du Grand Dax, le dépose en ligne auprès de la mairie et en assure le suivi jusqu’à la décision du service urbanisme.
Délai moyen3 à 7 joursouvrés, pour votre avant-projet
Photo : Ad Vitam — CC BY-SA 3.0 — via Wikimedia Commons
Du lundi au vendredi, 9 h 30 – 18 h · premier échange de 15 min offert
20 ans+d’expérience
PLUvérifié à la parcelle avant tout dépôt
Suivijusqu’à la décision de la mairie
5/5note de nos clients
Urbanisme à Dax : ce qu’il faut savoir avant vos travaux
- Règlement applicable Dax dépend du PLUi-H du Grand Dax (plan local d’urbanisme intercommunal valant programme local de l’habitat), approuvé le 18 décembre 2019, applicable depuis le 20 janvier 2020 et modifié depuis.
- Risque inondation Un plan de prévention du risque inondation (approuvé le 15 juin 2005) s’applique. Sa révision a été prescrite le 11 mai 2026.
- Site patrimonial remarquable Le périmètre du site patrimonial remarquable de Dax a été étendu par arrêté ministériel du 19 juin 2025. Les travaux y sont soumis à l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France. Vérifiez si votre parcelle est concernée sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Monuments historiques Enceinte gallo-romaine, cathédrale, fontaine chaude, Atrium Casino, Arènes… Dans leurs abords, les projets sont soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France. Des périmètres délimités des abords ont été préparés en parallèle du site patrimonial remarquable.
- Démarches Un guichet unique en ligne permet de déposer les demandes pour les 20 communes de l’agglomération.
Notre méthode : avant tout dépôt, nous vérifions le zonage de votre parcelle, le règlement de la zone, les servitudes et les risques sur le Géoportail de l’urbanisme.
Liens utiles : page urbanisme de la mairie · PLUi-H du Grand Dax · site patrimonial remarquable de Dax · Géoportail de l’urbanisme · formulaire de déclaration préalable (service-public.gouv.fr)
Nos prestations
Le prix est fixé selon votre projet, après un premier échange gratuit. Voir tous nos tarifs.
Déclaration préalable
dès 390 €
- Lecture du PLU de votre parcelle
- Plans et insertion graphique
- Dépôt en ligne et suivi jusqu’à la décision
Permis de construire
dès 990 €
- Maison ou extension jusqu’à 150 m²
- Plans, insertion graphique, pièces administratives
- Dépôt en ligne et suivi jusqu’à la décision
Accompagnement
1er échange offert
Une question avant d’acheter ou de déposer ? Note de faisabilité, relecture de votre dossier ou réponse à la mairie.
Partout en France · À distance
Consultation PLU
Avant d’acheter ou de lancer un projet, sachez ce que le PLU autorise sur votre terrain : règles de la zone, servitudes, contraintes architecturales. Compte rendu écrit en PDF.
Vous avez déjà effectué une demande d’autorisation et celle-ci est refusée ? Nous analysons le motif du refus et examinons les éventuelles solutions pour faire aboutir votre demande.
120 € — partout en France, à distance — Voir tous nos tarifs
Avis
Mon expérience tient en 3 mots : professionnalisme, réactivité, et satisfaction… J’ai fait appel à Actif Systeme pour 2 dossiers…
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de Déclarations Préalables de Travaux : un abris de jardin et une serre. J’ai été très bien conseillée, les dossiers ont été prêts rapidement. J’ai eu un retour très positif de la mairie où ils ont été déposés : « Si tous les dossiers étaient aussi bien faits, ça faciliterait le travail du service d’urbanisme ». Service d’urbanisme qui a validé dans la semaine les 2 déclarations. Je recommande +++. Un grand merci à Actif Systeme !
Guendoline P.
Une prise en charge de notre permis de construire et dessin de plans efficace et rapide. Une personne qui connait et fait bien son travail…
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Rien a dire un bon rapport qualité/prix, une personne aimable et à l’ écoute. Tout est bon
Thomas S.
Prestation 5 étoiles. Des plans effectués très rapidement avec des propositions pertinentes et professionnelles. Je recommande…
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Actif Système qui vous réalisera vos dessins de maison et votre PC pour un rapport service/prix irréprochable.
Alexandre B.
Très bon travail, très professionnelle et très creative. Bravo
Guy O.
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Dax
Quel document d’urbanisme s’applique à Dax ?
C’est le PLUi-H du Grand Dax, qui vaut aussi programme local de l’habitat. Il a été approuvé le 18 décembre 2019 et s’applique depuis le 20 janvier 2020 aux 20 communes de l’agglomération. Il a été adapté plusieurs fois depuis : vérifiez toujours la version à jour du règlement de votre zone.
Mon terrain est-il en secteur protégé à Dax ?
C’est fréquent dans le centre. Le site patrimonial remarquable de Dax, hérité de la ZPPAUP de 1997, a vu son périmètre modifié par arrêté ministériel du 19 juin 2025. Les règles de détail restent celles de l’ancienne ZPPAUP, en attendant le futur document de gestion. Dans ce secteur, l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France est nécessaire et le délai d’instruction d’une déclaration préalable passe en général de 1 à 2 mois. Voir aussi notre article sur les travaux en zone ABF.
Quels risques vérifier avant de construire à Dax ?
Un plan de prévention du risque inondation (PPRI) s’applique à Dax depuis son approbation le 15 juin 2005. Sa révision, avec celle des PPRI de communes voisines, a été prescrite le 11 mai 2026. En zone inondable, des règles de construction et des pièces spécifiques peuvent être exigées : nous vérifions le zonage de votre parcelle avant le dépôt.
Où déposer ma demande d’urbanisme à Dax ?
Le Grand Dax propose un guichet unique en ligne pour les permis, déclarations préalables et certificats d’urbanisme de ses 20 communes. Il permet aussi de suivre l’instruction du dossier. Le service urbanisme de la mairie reçoit le matin sans rendez-vous et l’après-midi sur rendez-vous.
Quelles précautions pour des travaux de façade dans le centre de Dax ?
Dans le site patrimonial remarquable, la mairie met à disposition un nuancier pour les couleurs de façades et de menuiseries. Toute modification visible de l’extérieur (enduits, fenêtres, volets, toiture) doit en tenir compte. Une notice et des photos soignées facilitent l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
Sources
- Des travaux chez moi (Ville de Dax)
- PLUi-H du Grand Dax
- Site patrimonial remarquable de Dax (Grand Dax)
- Arrêté du 19 juin 2025 portant modification du site patrimonial remarquable de Dax (JO du 5 août 2025)
- Fiche du PPRI de Dax (Géorisques)
- Déclaration préalable de travaux : délais et dépôt (service-public.gouv.fr)
Nos communes d’intervention
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