Déclaration préalable et permis de construire à Hossegor
Vous avez un projet de maison, d’extension, d’abri de jardin, de clôture, de portail ou de piscine à Hossegor ? ACTIF SYSTEME constitue votre dossier de déclaration préalable ou de permis de construire au regard des règles du PLUi de MACS, le dépose en ligne auprès de la mairie et en assure le suivi jusqu’à la décision du service urbanisme.
Délai moyen3 à 7 joursouvrés, pour votre avant-projet
Photo : KaiKemmann — CC BY-SA 4.0 — via Wikimedia Commons
Du lundi au vendredi, 9 h 30 – 18 h · premier échange de 15 min offert
20 ans+d’expérience
PLUvérifié à la parcelle avant tout dépôt
Suivijusqu’à la décision de la mairie
5/5note de nos clients
Urbanisme à Soorts-Hossegor : ce qu’il faut savoir avant vos travaux
- Règlement applicable Soorts-Hossegor dépend du PLUi (plan local d’urbanisme intercommunal) de la communauté de communes MACS (Maremne Adour Côte-Sud), approuvé le 27 février 2020 et modifié depuis, en dernier lieu le 25 juin 2026. Deux procédures sont en cours pour la commune : une révision allégée et une procédure sur les cartes de recul du trait de côte.
- Commune littorale La loi Littoral s’applique. Elle limite fortement les constructions près du rivage et dans les espaces naturels.
- Risques côtiers Le plan de prévention des risques littoraux (PPRL) du secteur Bourret-Boudigau, approuvé le 9 juillet 2021, couvre une partie de la commune.
- Site patrimonial remarquable Le site patrimonial remarquable (ancienne AVAP), approuvé le 28 juin 2018, couvre la plus grande partie de la commune. Les travaux y sont soumis à l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France. Le lac d’Hossegor et ses rives sont aussi en site inscrit.
- Couleurs La mairie publie une charte chromatique avec un nuancier, établie avec l’Architecte des Bâtiments de France. À consulter avant de choisir enduits et menuiseries.
Notre méthode : avant tout dépôt, nous vérifions le zonage de votre parcelle, le règlement de la zone, les servitudes et les risques sur le Géoportail de l’urbanisme.
Liens utiles : page urbanisme de la mairie · PLUi de MACS · PPRL Bourret-Boudigau (arrêté) · Géoportail de l’urbanisme · formulaire de déclaration préalable (service-public.gouv.fr)
Nos prestations
Le prix est fixé selon votre projet, après un premier échange gratuit. Voir tous nos tarifs.
Déclaration préalable
dès 390 €
- Lecture du PLU de votre parcelle
- Plans et insertion graphique
- Dépôt en ligne et suivi jusqu’à la décision
Permis de construire
dès 990 €
- Maison ou extension jusqu’à 150 m²
- Plans, insertion graphique, pièces administratives
- Dépôt en ligne et suivi jusqu’à la décision
Accompagnement
1er échange offert
Une question avant d’acheter ou de déposer ? Note de faisabilité, relecture de votre dossier ou réponse à la mairie.
Partout en France · À distance
Consultation PLU
Avant d’acheter ou de lancer un projet, sachez ce que le PLU autorise sur votre terrain : règles de la zone, servitudes, contraintes architecturales. Compte rendu écrit en PDF.
Vous avez déjà effectué une demande d’autorisation et celle-ci est refusée ? Nous analysons le motif du refus et examinons les éventuelles solutions pour faire aboutir votre demande.
120 € — partout en France, à distance — Voir tous nos tarifs
Avis
Mon expérience tient en 3 mots : professionnalisme, réactivité, et satisfaction… J’ai fait appel à Actif Systeme pour 2 dossiers…
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de Déclarations Préalables de Travaux : un abris de jardin et une serre. J’ai été très bien conseillée, les dossiers ont été prêts rapidement. J’ai eu un retour très positif de la mairie où ils ont été déposés : « Si tous les dossiers étaient aussi bien faits, ça faciliterait le travail du service d’urbanisme ». Service d’urbanisme qui a validé dans la semaine les 2 déclarations. Je recommande +++. Un grand merci à Actif Systeme !
Guendoline P.
Une prise en charge de notre permis de construire et dessin de plans efficace et rapide. Une personne qui connait et fait bien son travail…
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Rien a dire un bon rapport qualité/prix, une personne aimable et à l’ écoute. Tout est bon
Thomas S.
Prestation 5 étoiles. Des plans effectués très rapidement avec des propositions pertinentes et professionnelles. Je recommande…
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Actif Système qui vous réalisera vos dessins de maison et votre PC pour un rapport service/prix irréprochable.
Alexandre B.
Très bon travail, très professionnelle et très creative. Bravo
Guy O.
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Soorts-Hossegor
Quel document d’urbanisme s’applique à Soorts-Hossegor ?
Deux documents se combinent. Le PLUi de MACS, approuvé le 27 février 2020 et modifié depuis, fixe les zones et les règles de construction. Le règlement du site patrimonial remarquable (SPR), approuvé le 28 juin 2018, ajoute des prescriptions architecturales sur la plus grande partie de la commune. C’est la Ville qui instruit les demandes.
Mon terrain est-il en secteur protégé à Hossegor ?
Très probablement : le site patrimonial remarquable couvre environ les quatre cinquièmes de la commune, et le lac d’Hossegor et ses rives sont en site inscrit. En SPR, l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France est obligatoire. Le délai d’instruction passe en général de 1 à 2 mois pour une déclaration préalable, et à 3 mois pour le permis d’une maison individuelle. Voir notre article sur les travaux en zone ABF.
Quels risques vérifier avant de construire à Hossegor ?
Le plan de prévention des risques littoraux (PPRL) du secteur Bourret-Boudigau, approuvé le 9 juillet 2021, couvre une partie de la commune. Son règlement distingue des zones bleues, constructibles avec prescriptions, et des zones rouges, où les constructions sont interdites. Soorts-Hossegor fait aussi partie des trois communes de MACS où des cartes locales de recul du trait de côte sont en préparation.
Quelles couleurs choisir pour ma façade ou mes menuiseries à Hossegor ?
Consultez la charte chromatique de la Ville, élaborée avec la DRAC et l’Architecte des Bâtiments de France. Son nuancier propose quatre palettes selon le type de bâti : villas, maisons individuelles, édifices publics ou particuliers, grands hôtels et fronts bâtis. Nous en tenons compte pour vos dossiers de ravalement de façade et de changement de menuiseries.
Où déposer ma demande d’urbanisme à Hossegor ?
En ligne sur la plateforme e-permis, ou en papier au service urbanisme de la mairie, 18 avenue de Paris. L’instructeur et l’architecte-conseil de la Ville reçoivent sur rendez-vous en mairie.
Sources
- Logement et urbanisme (Ville de Soorts-Hossegor)
- Documents réglementaires : PLUi, SPR, PPRL (Ville de Soorts-Hossegor)
- Plan local d’urbanisme intercommunal et procédures en cours (MACS)
- Géoportail de l’urbanisme : PLUi de MACS et servitudes
- Arrêté d’approbation du PPRL Bourret-Boudigau
- Travaux en site protégé : foire aux questions (ministère de la Culture)
- Déclaration préalable : dossier et délais (service-public.gouv.fr)
- Permis de construire : délais d’instruction (service-public.gouv.fr)
Nos communes d’intervention
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