Déclaration préalable et permis de construire à Seignosse
Vous avez un projet de maison, d’extension, d’abri de jardin, de clôture, de portail ou de piscine à Seignosse ? ACTIF SYSTEME constitue votre dossier de déclaration préalable ou de permis de construire au regard des règles du PLUi de MACS, le dépose en ligne auprès de la mairie et en assure le suivi jusqu’à la décision du service urbanisme.
Délai moyen3 à 7 joursouvrés, pour votre avant-projet
Photo : Seignossetourism — CC BY-SA 4.0 — via Wikimedia Commons
Du lundi au vendredi, 9 h 30 – 18 h · premier échange de 15 min offert
20 ans+d’expérience
PLUvérifié à la parcelle avant tout dépôt
Suivijusqu’à la décision de la mairie
5/5note de nos clients
Urbanisme à Seignosse : ce qu’il faut savoir avant vos travaux
- Règlement applicable Seignosse dépend du PLUi (plan local d’urbanisme intercommunal) de la communauté de communes MACS (Maremne Adour Côte-Sud), approuvé le 27 février 2020 et modifié depuis, en dernier lieu le 25 juin 2026. Une procédure sur les cartes de recul du trait de côte est en cours pour Seignosse, Capbreton et Soorts-Hossegor.
- Commune littorale La loi Littoral s’applique. Elle limite fortement les constructions près du rivage et dans les espaces naturels.
- Sites protégés La quasi-totalité de la commune est dans le site inscrit « Étangs landais sud ». Les rives des étangs Blanc et Hardy sont en site classé, et l’Étang Noir est une réserve naturelle.
- Conseil local La commune a une charte architecturale, environnementale et paysagère. Un architecte-conseil de la Ville reçoit sur rendez-vous en mairie une matinée par mois (hors août).
Notre méthode : avant tout dépôt, nous vérifions le zonage de votre parcelle, le règlement de la zone, les servitudes et les risques sur le Géoportail de l’urbanisme.
Liens utiles : page urbanisme de la mairie · PLUi de MACS · Géoportail de l’urbanisme · formulaire de déclaration préalable (service-public.gouv.fr)
Nos prestations
Le prix est fixé selon votre projet, après un premier échange gratuit. Voir tous nos tarifs.
Déclaration préalable
dès 390 €
- Lecture du PLU de votre parcelle
- Plans et insertion graphique
- Dépôt en ligne et suivi jusqu’à la décision
Permis de construire
dès 990 €
- Maison ou extension jusqu’à 150 m²
- Plans, insertion graphique, pièces administratives
- Dépôt en ligne et suivi jusqu’à la décision
Accompagnement
1er échange offert
Une question avant d’acheter ou de déposer ? Note de faisabilité, relecture de votre dossier ou réponse à la mairie.
Partout en France · À distance
Consultation PLU
Avant d’acheter ou de lancer un projet, sachez ce que le PLU autorise sur votre terrain : règles de la zone, servitudes, contraintes architecturales. Compte rendu écrit en PDF.
Vous avez déjà effectué une demande d’autorisation et celle-ci est refusée ? Nous analysons le motif du refus et examinons les éventuelles solutions pour faire aboutir votre demande.
120 € — partout en France, à distance — Voir tous nos tarifs
Avis
Mon expérience tient en 3 mots : professionnalisme, réactivité, et satisfaction… J’ai fait appel à Actif Systeme pour 2 dossiers…
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de Déclarations Préalables de Travaux : un abris de jardin et une serre. J’ai été très bien conseillée, les dossiers ont été prêts rapidement. J’ai eu un retour très positif de la mairie où ils ont été déposés : « Si tous les dossiers étaient aussi bien faits, ça faciliterait le travail du service d’urbanisme ». Service d’urbanisme qui a validé dans la semaine les 2 déclarations. Je recommande +++. Un grand merci à Actif Systeme !
Guendoline P.
Une prise en charge de notre permis de construire et dessin de plans efficace et rapide. Une personne qui connait et fait bien son travail…
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Rien a dire un bon rapport qualité/prix, une personne aimable et à l’ écoute. Tout est bon
Thomas S.
Prestation 5 étoiles. Des plans effectués très rapidement avec des propositions pertinentes et professionnelles. Je recommande…
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Actif Système qui vous réalisera vos dessins de maison et votre PC pour un rapport service/prix irréprochable.
Alexandre B.
Très bon travail, très professionnelle et très creative. Bravo
Guy O.
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Seignosse
Quel document d’urbanisme s’applique à Seignosse ?
C’est le PLUi de MACS, approuvé le 27 février 2020. Sa modification n°5, approuvée le 25 juin 2026, concerne Seignosse : elle intègre un terrain dans les espaces proches du rivage du lac marin d’Hossegor, au titre de la loi Littoral. La commune s’est aussi dotée d’une charte architecturale, environnementale et paysagère.
Mon terrain est-il en secteur protégé à Seignosse ?
La quasi-totalité de la commune est en site inscrit : l’Architecte des Bâtiments de France y donne un avis simple, sauf pour une démolition, où son accord est nécessaire. Les rives des étangs Blanc et Hardy et une partie des étangs landais sont en site classé : certains travaux y demandent une autorisation spéciale. L’Étang Noir est une réserve naturelle nationale. Voir notre article sur les travaux en zone ABF.
Quels risques vérifier avant de construire à Seignosse ?
Seignosse fait partie des trois communes de MACS désignées pour s’adapter au recul du trait de côte. MACS y établit des cartes locales d’exposition, qui seront intégrées au PLUi avec des règles de constructibilité. Géorisques recense aussi pour la commune les risques feu de forêt et mouvement de terrain ; les obligations de débroussaillement figurent en annexe du PLUi.
Faut-il voir l’architecte-conseil avant de déposer à Seignosse ?
La Ville le recommande fortement pour tout projet de maison individuelle neuve. L’architecte-conseil reçoit en mairie une matinée par mois, hors août, sur rendez-vous pris auprès du service urbanisme. Il vous oriente au regard de la charte architecturale de la commune.
Où déposer ma demande d’urbanisme à Seignosse ?
La Ville indique le dépôt en ligne sur la plateforme e-permis. Le service urbanisme est joignable le matin au 05 58 49 89 89 ou par courriel, et reçoit sur rendez-vous. La mairie publie en ligne les demandes déposées et les décisions.
Sources
- Urbanisme (Ville de Seignosse)
- Plan local d’urbanisme intercommunal, modification n°5 et procédures en cours (MACS)
- Faire une demande d’urbanisme en ligne (MACS)
- Géoportail de l’urbanisme : PLUi de MACS et servitudes
- Géorisques : risques de la commune
- Travaux en site protégé : foire aux questions (ministère de la Culture)
- Déclaration préalable : dossier et délais (service-public.gouv.fr)
Nos communes d’intervention
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