Déclaration préalable et permis de construire à Boucau (PLU communal)
Vous préparez des travaux à Boucau ? Nous constituons votre dossier de déclaration préalable ou de permis de construire après vérification du PLU applicable à votre parcelle. Projet incertain ou demande refusée : nous étudions votre dossier et vous accompagnons dans vos démarches. Nous intervenons dans les Landes et au Pays basque.
Urbanisme à Boucau : ce qu’il faut savoir avant vos travaux
- Règlement applicable : Boucau a son propre PLU, géré par la Communauté d’agglomération Pays Basque ; sa dernière évolution est la modification simplifiée n°3 (2022). Un PLUi Côte Basque-Adour (Anglet, Bayonne, Biarritz, Bidart, Boucau) est en préparation : projet arrêté le 21 juin 2025, approbation à venir.
- Commune littorale : la loi Littoral s’applique. Elle limite fortement les constructions près du rivage et dans les espaces naturels.
- Patrimoine : une partie de la commune est dans le site patrimonial remarquable de la Cité des Forges, partagé avec Tarnos. Les travaux y sont soumis à l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France.
- Démarches : le dépôt en ligne est possible ; le dépôt papier en mairie reste possible.
- Notre méthode : avant tout dépôt, nous vérifions le zonage de votre parcelle, le règlement de la zone, les servitudes et les risques sur le Géoportail de l’urbanisme.
Liens utiles : page urbanisme de la mairie · PLUi Côte Basque-Adour (CAPB) · Géoportail de l’urbanisme · formulaire de déclaration préalable (service-public.gouv.fr)
Questions fréquentes sur l’urbanisme à Boucau
Quel document d’urbanisme s’applique à Boucau ?
C’est le plan local d’urbanisme (PLU) de Boucau, géré par la Communauté d’agglomération Pays Basque. La version en vigueur publiée sur le Géoportail de l’urbanisme date de décembre 2022. Le futur PLUi Côte Basque-Adour ne s’appliquera qu’après son approbation.
Mon terrain est-il en secteur protégé à Boucau ?
C’est possible si votre parcelle se trouve autour de la Cité des Forges. Ce secteur est couvert par une zone de protection du patrimoine (ZPPAUP) commune à Boucau et Tarnos, qui vaut aujourd’hui site patrimonial remarquable. L’accord de l’Architecte des Bâtiments de France est alors nécessaire et le délai d’instruction d’une déclaration préalable passe en général de 1 à 2 mois. Voir aussi notre article sur les travaux en zone ABF.
Quels risques vérifier avant de construire à Boucau ?
Une partie de la commune est couverte par le plan de prévention des risques technologiques (PPRT) du site LBC, approuvé et partagé avec Tarnos et Anglet. Géorisques recense aussi pour Boucau un risque d’inondation et un risque industriel. Nous vérifions ces zonages sur votre parcelle avant le dépôt.
Où déposer ma demande d’urbanisme à Boucau ?
La mairie de Boucau propose le dépôt en ligne gratuit des permis de construire, déclarations préalables et certificats d’urbanisme. Le dépôt papier en mairie reste possible.
Vous avez un projet à Boucau ? Nous préparons votre déclaration préalable ou votre permis de construire après lecture du PLU et des servitudes de votre parcelle. Contactez-nous.
Sources
Communes voisines
Nous intervenons aussi à Bayonne, Anglet et Tarnos. Voir toutes nos communes du Pays basque.
Déclaration préalable
à partir de 390 €
Clôture, piscine, abri, extension, modification de façade : nous analysons le PLU, réalisons plans et insertion graphique, constituons votre dossier et le déposons en ligne auprès de la mairie. Suivi jusqu’à la décision.
Permis de construire
à partir de 990 €
Maison, extension, surélévation : dossier de permis de construire (plans, insertion graphique, pièces administratives), établi d’après le PLU et déposé en ligne auprès de la mairie. Hors maîtrise d’œuvre et missions réservées aux architectes.
Accompagnement
Premier échange gratuit
Une question avant d’acheter ou de déposer ? Échange gratuit de 15 minutes, note de faisabilité, relecture de votre dossier ou réponse à la mairie : plusieurs types de prestation vous sont proposés.
Le prix de votre dossier est fixé selon votre projet, dans les fourchettes indiquées ci-dessus. Voir le détail des tarifs.
Consultation PLU
Avant d’acheter ou de lancer un projet, sachez ce que le PLU autorise sur votre terrain : règles de la zone, servitudes, contraintes architecturales. Compte rendu écrit en PDF.
Vous avez déjà effectué une demande d’autorisation et celle-ci est refusée ? Nous analysons le motif du refus et examinons les éventuelles solutions pour faire aboutir votre demande.
Dès 190 € — Voir tous nos tarifs
Avis
Mon expérience tient en 3 mots : professionnalisme, réactivité, et satisfaction… J’ai fait appel à Actif Systeme pour 2 dossiers…
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de Déclarations Préalables de Travaux : un abris de jardin et une serre. J’ai été très bien conseillée, les dossiers ont été prêts rapidement. J’ai eu un retour très positif de la mairie où ils ont été déposés : « Si tous les dossiers étaient aussi bien faits, ça faciliterait le travail du service d’urbanisme ». Service d’urbanisme qui a validé dans la semaine les 2 déclarations. Je recommande +++. Un grand merci à Actif Systeme !
Guendoline P.
Une prise en charge de notre permis de construire et dessin de plans efficace et rapide. Une personne qui connait et fait bien son travail…
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Rien a dire un bon rapport qualité/prix, une personne aimable et à l’ écoute. Tout est bon
Thomas S.
Prestation 5 étoiles. Des plans effectués très rapidement avec des propositions pertinentes et professionnelles. Je recommande…
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Alexandre B.
Très bon travail, très professionnelle et très creative. Bravo
Guy O.
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