Déclaration préalable et permis de construire à Hendaye

C’est le plan local d’urbanisme (PLU) de la commune, révisé et approuvé le 22 février 2020. Selon le Géoportail de l’urbanisme, la version en vigueur intègre une évolution approuvée le 29 mars 2025. Le PLUi Littoral Labourd Ouest, prescrit le 9 décembre 2023, est en cours d’élaboration : il ne s’applique pas encore.

Une grande partie du littoral est protégée. La Corniche basque est un site classé ; le site du littoral, la baie de Chingoudy et le château d’Abbadia avec ses abords sont des sites inscrits. Les abords des monuments historiques (château d’Abbadia, église Saint-Vincent, villa Mauresque…) sont aussi concernés. L’Architecte des Bâtiments de France est alors consulté. En secteur protégé, le délai d’instruction d’une déclaration préalable passe en général de 1 à 2 mois.

Le plan de prévention des risques littoraux de submersion marine, approuvé par arrêté préfectoral du 19 octobre 2017, s’applique dans son périmètre. Géorisques recense aussi des risques d’inondation, de mouvement de terrain et de feu de forêt, et classe la commune en zone de sismicité 3 (modérée). Pour les eaux pluviales, le schéma directeur approuvé par la Communauté d’Agglomération Pays Basque s’applique aux projets depuis le 10 février 2022.

La mairie reçoit les permis de construire, déclarations préalables et certificats d’urbanisme sur la plateforme en ligne qu’elle indique (e-permis.fr), depuis le 1er janvier 2022. Selon la mairie, le premier contact avec le service urbanisme se fait par courriel. La plateforme envoie ensuite un accusé d’enregistrement, puis un accusé de réception avec le numéro du dossier.

Situez d’abord votre terrain : zone du PLU, site classé ou inscrit, zone du plan de prévention des risques littoraux. Chacun peut imposer des règles d’aspect, de hauteur ou d’implantation. Nos pages pergola et terrasse, clôture et piscine détaillent les formalités.